Müşteri:

diyebilir.

Ancak bu bilgi tek başına yeterli değildir.

300 m²’nin:

• Kaçı salona ayrılacak?
• Kaç yatak odası olacak?
• Kaç banyo olacak?
• Mutfak nasıl olacak?
• Teknik alan ne kadar olacak?
• Depolama yeterli olacak mı?
• Teras ne kadar olacak?
• Havuz olacak mı?
• Garaj olacak mı?

gibi soruların cevaplanması gerekir.

Bu nedenle ilk görüşmede hedef: Metrekareyi değil, yaşam biçimini anlamaktır.

Öncelikle villayı kullanacak kişiler tanımlanır.

Sorulabilecek sorular:

• Evde kaç kişi yaşayacak?
• Çocukların yaşları nedir?
• Yaşlı birey var mı?
• Sürekli misafir geliyor mu?
• Evcil hayvan var mı?
• Villa sürekli mi kullanılacak?
• Yazlık olarak mı kullanılacak?
• Evden çalışan biri var mı?

Bu bilgiler planı doğrudan etkileyebilir.

Örneğin evden çalışan bir kişi için sessiz ve bağımsız bir çalışma alanı gerekebilir.

Aynı sayıda kişiden oluşan iki aile bile aynı villaya ihtiyaç duymaz.

• Bir aile: Büyük mutfak + geniş yemek alanı + bahçe isterken,
• başka bir aile: Sinema + spor salonu + havuz + eğlence alanı isteyebilir.

Bu nedenle müşterinin günlük yaşamı öğrenilir.

Sorulabilecek sorular:

• Evde yemek yapılıyor mu?
• Sık misafir ağırlanıyor mu?
• Büyük aile yemekleri yapılıyor mu?
• Açık havada yemek yeniyor mu?
• Havuz aktif kullanılacak mı?
• Bahçede vakit geçiriliyor mu?
• Çalışma ihtiyacı var mı?
• Hobi alanı gerekiyor mu?

Artık ihtiyaçlar somut alanlara dönüştürülür.

Örneğin:

Ana yaşam alanları

• Salon
• Mutfak
• Yemek alanı

Özel alanlar

• Ebeveyn yatak odası
• Çocuk odaları
• Misafir odası
• Çalışma odası

Islak hacimler

• Ebeveyn banyosu
• Ortak banyo
• Misafir WC

Servis alanları

• Kiler
• Çamaşır odası
• Depo
• Teknik oda

Dış alanlar

• Teras
• Pergola
• Havuz
• Bahçe
• Otopark
• Garaj

Her alan için yaklaşık bir kullanım büyüklüğü belirlenir.

Örneğin eğitim amaçlı bir program:

Bu sadece örnek bir ihtiyaç programıdır.

Gerçek ölçüler; kullanıcı, proje alanı, yönetmelik, mimari tasarım ve teknik gerekliliklere göre belirlenir.

Sadece odaların listesini çıkarmak yetmez.

Hangi mekanın hangi mekana yakın olması gerektiği belirlenir.

Örneğin:

Mutfak

Mutfak → Yemek alanı → Teras yakın ilişkide olabilir.

• Ebeveyn

Yatak odası → Giyinme → Ebeveyn banyosu birbirine yakın çözülür.

• Servis

Mutfak → Kiler → Çamaşır/servis alanı arasında uygun ilişki kurulabilir.

• Teknik

Teknik oda → Mekanik sistemler → Tesisat şaftları birlikte değerlendirilir.

Villa içerisinde herkesin kullandığı alanlarla özel alanlar birbirinden ayrılmalıdır.

Genel alanlar

• Antre
• Salon
• Mutfak
• Yemek alanı
• Misafir WC
• Teras

Özel alanlar

• Yatak odaları
• Ebeveyn süiti
• Çocuk odaları
• Özel çalışma alanı

Servis alanları

• Kiler
• Çamaşır
• Depo
• Teknik oda

Bu ayrım villa içerisindeki mahremiyet ve kullanım konforunu artırır.

Villa tasarlanırken misafirlerin nasıl hareket edeceği de düşünülmelidir.

Örneğin misafir:

Giriş → Antre → WC → Salon → Teras → Bahçe

güzergâhında ilerleyebilir.

Misafirin özel yatak odalarının bulunduğu bölüme geçmek zorunda kalmaması daha kontrollü bir planlama sağlayabilir.

Sabah: Yatak odası → Banyo → Mutfak

Gün içinde: Mutfak → Salon → Teras

Akşam: Salon → Pergola → Havuz/bahçe

gibi kullanım senaryoları düşünülür. İyi villa planı, insanların gün içerisindeki doğal hareketlerini kolaylaştırır.

Mutfak için özellikle şu sorular sorulur:

• Açık mutfak mı?
• Kapalı mutfak mı?
• Ada olacak mı?
• Kahvaltı alanı olacak mı?
• Büyük buzdolabı gerekiyor mu?
• İkinci buzdolabı?
• Kiler?
• Fırın kulesi?
• Şarap dolabı?
• Servis mutfağı?

Özellikle büyük villalarda ana mutfak + yardımcı/servis mutfağı seçeneği değerlendirilebilir.

Ebeveyn bölümü villa projesinin en özel alanlarından biridir.

İhtiyaca göre: Yatak odası + giyinme + ebeveyn banyosu + özel balkon/teras şeklinde tasarlanabilir.

Burada sadece yatak odasının büyüklüğü değil, tüm süitin kullanım ilişkisi önemlidir.

Çocuk odalarının:

• Boyutu
• Dolap alanı
• Çalışma alanı
• Pencere
• Doğal ışık
• Banyo ilişkisi

değerlendirilir.

Misafir odası ise kullanım sıklığına göre konumlandırılabilir.

Örneğin sık kullanılan bir misafir odasının ayrı bir girişe veya alt kata yakın çözülmesi düşünülebilir.

Günümüzde villa projelerinde çalışma alanı önemli hale gelmiştir.

Çalışma odasında:

• Masa
• Kitaplık
• Depolama
• Doğal ışık
• Akustik
• İnternet altyapısı

düşünülmelidir.

Çalışma alanının salonun içinde rastgele bir köşe yerine, ihtiyaca göre bağımsız bir oda olarak çözülmesi daha uygun olabilir.

Villa projelerinde sıklıkla göz ardı edilen konulardan biridir.

İyi bir villa:

İhtiyaca göre:

• Kiler
• Gardırop
• Giyinme odası
• Çamaşır dolabı
• Depo
• Bahçe deposu
• Garaj depolaması

planlanabilir.

Müşteri genellikle teknik odayı talep etmeyebilir. Ancak proje ekibi bunu mutlaka değerlendirmelidir.

Çünkü villada:

• Isı pompası
• Boyler
• Hidrofor
• Elektrik panosu
• Su deposu
• Havuz ekipmanları
• Otomasyon

gibi sistemler bulunabilir.

Bu nedenle:

Villa sadece binadan ibaret değildir.

Müşteriye mutlaka sorulmalıdır:

• Havuz olacak mı?
• Havuz kaç metre?
• Pergola olacak mı?
• Kış bahçesi isteniyor mu?
• Barbekü alanı?
• Açık mutfak?
• Bahçe oturma alanı?
• Çocuk oyun alanı?
• Otopark?
• Garaj?
• Bahçe deposu?

Bu kararlar daha sonra bina yerleşimini doğrudan etkiler.

İyi projelendirme sadece bugünü düşünmez.

Örneğin:

• Çocukların büyümesi
• Yaşlı bireylerin kullanımı
• Asansör ihtimali
• Elektrikli araç şarjı
• Güneş enerjisi
• Akıllı ev altyapısı

gibi gelecekte oluşabilecek ihtiyaçlar değerlendirilir.

Her müşterinin bütçesi sınırsız değildir. Bu nedenle ihtiyaçlar üç gruba ayrılabilir:

Zorunlu

Olmazsa olmaz alanlar.

Öncelikli

Bütçe uygunsa mutlaka istenen alanlar.

Opsiyonel

Bütçe ve alan kalırsa yapılabilecekler.

Örneğin:

Zorunlu:
3 yatak odası + 3 banyo

Öncelikli:
Çalışma odası + havuz

Opsiyonel:
Sinema + sauna

Bu yöntem bütçe yönetimini kolaylaştırır.

Artık elimizde müşterinin ihtiyaç listesi vardır.

Bu liste: Müşteri talepleri olmaktan çıkar ve mimari ihtiyaç programına dönüşür.

Sonrasında: İhtiyaç Programı → Fonksiyon Şeması → Kat Planı aşamasına geçilir.

🎯 DERS 3’ÜN ANA PRENSİBİ

Villa tasarımında müşterinin söylediği:

cümlesi projenin başlangıcı değildir.

Asıl başlangıç:

sorusudur.